갈산타운 시세·실거래가
인천광역시 부평구 갈산동 359
갈산타운은 부평구 갈산동에 위치한 1,650세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 182%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
갈산타운 AI 분석
배정 초등학교 - 인천갈산초등학교 (인천갈산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
갈산타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,650세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
갈산타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.06.29
- 연면적
- 96,913㎡
- 건축면적
- 11,409㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
갈산타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 38.64/50.4 | 1억 7,626만 | 1억 3,419만 |
| 57 | 41.3/57.15 | 1억 7,739만 | 1억 4,541만 |
| 58 | 44.94/58.61 | 2억 516만 | 1억 5,720만 |
| 69 | 49.94/69.1 | 2억 4,055만 | 1억 8,918만 |
전용 38.64~49.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 4,055만원(평당 약 1,145만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,918만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
갈산타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 18평 | 3층 | 2억 900만 |
| 2026-08-25 | 17평 | 12층 | 1억 9,100만 |
| 2026-08-21 | 15평 | 2층 | 1억 8,800만 |
| 2026-08-07 | 17평 | 8층 | 2억 700만 |
| 2026-08-03 | 15평 | 6층 | 1억 5,400만 |
| 2026-07-31 | 18평 | 11층 | 2억 700만 |
| 2026-07-24 | 21평 | 12층 | 2억 5,800만 |
| 2026-07-06 | 15평 | 15층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-29 | 15평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2026-06-27 | 18평 | 14층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
갈산동 평당가 상위 단지
갈산타운 배정 학군
초등학교 · 인천갈산초통학구역
- 인천갈산초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.