서능2차 시세·실거래가
경기도 시흥시 매화동 220-1
서능2차는 시흥시 매화동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 159%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서능2차 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥매화초등학교 (시흥매화초통학구역) 배정 중학교 - 시흥매화중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서능2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 159%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서능2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 16,344㎡
- 건축면적
- 5,787㎡
202동 6층201동 6층203동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
서능2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 64.77/82.86 | 1억 4,400만 | 1억 750만 |
| 공급 86.6~87.5㎡ / 전용 67.9~68.7㎡ | 68.3/87.06 | 1억 6,700만 | 1억 2,000만 |
| 90 | 71.58/90.96 | - | 8,500만 |
전용 64.77~71.58㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.3㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 6,700만원(평당 약 642만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서능2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 25평 | 3층 | 1억 5,800만 |
| 2026-05-01 | 25평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026-03-30 | 26평 | 1층 | 1억 6,700만 |
| 2026-01-16 | 26평 | 6층 | 1억 4,000만 |
| 2024-11-12 | 26평 | 3층 | 1억 6,500만 |
| 2024-04-03 | 26평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2023-04-10 | 26평 | 4층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가