이든바인하츠 시세·실거래가
부산광역시 수영구 광안동
이든바인하츠는 수영구 광안동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 984%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
이든바인하츠 AI 분석
배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
이든바인하츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 984%
- 건폐율
- 76%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
이든바인하츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38A | 25.56/38.86 | 6,000만 | - |
| 13평 | 28.87/43.78 | 7,300만 | 7,750만 |
| 14평 | 29.75/45.13 | 8,550만 | 5,250만 |
전용 25.56~29.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.75㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8,550만원(평당 약 611만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,250만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
이든바인하츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 25.56㎡ | 10층 | 6,000만 |
| 2026-08-11 | 29.99㎡ | 14층 | 9,000만 |
| 2026-05-04 | 29.42㎡ | 14층 | 8,100만 |
| 2025-11-06 | 25.56㎡ | 10층 | 6,000만 |
| 2025-10-29 | 29.39㎡ | 9층 | 7,300만 |
| 2025-07-10 | 29.83㎡ | 12층 | 8,500만 |
| 2024-12-08 | 29.42㎡ | 6층 | 7,900만 |
| 2023-07-12 | 29.39㎡ | 14층 | 8,800만 |
| 2023-04-11 | 28.34㎡ | 6층 | 8,000만 |
| 2023-03-07 | 29.42㎡ | 15층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부산광안쌍용예가디오션 | 3,006만 |
| 2 | 광안자이 | 2,895만 |
| 3 | 진흥목화맨션 | 2,448만 |
| 4 | 광안더샵 | 2,167만 |
| 5 | 광안에일린의뜰 | 2,164만 |
이든바인하츠 배정 학군
초등학교 · 광안초통학구역
- 광안초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.