이든바인하츠 시세·실거래가

부산광역시 수영구 광안동

이든바인하츠는 수영구 광안동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 984%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

이든바인하츠 AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이든바인하츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 984%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

이든바인하츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38A	25.56/38.86	6,000만	-
13평	28.87/43.78	7,300만	7,750만
14평	29.75/45.13	8,100만	6,000만

전용 25.56~29.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 29.75㎡(14평)의 평균 매매가는 약 8,100만원(평당 약 579만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

이든바인하츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	29.42㎡	14층	8,100만
2025-11-06	25.56㎡	10층	6,000만
2025-10-29	29.39㎡	9층	7,300만
2025-07-10	29.83㎡	12층	8,500만
2024-12-08	29.42㎡	6층	7,900만
2023-07-12	29.39㎡	14층	8,800만
2023-04-11	28.34㎡	6층	8,000만
2023-03-07	29.42㎡	15층	9,000만
2023-02-25	29.39㎡	13층	8,700만