교대역푸르지오트레힐즈 시세·실거래가
대구광역시 남구 이천동 474-1번지 일원
교대역푸르지오트레힐즈는 남구 이천동에 위치한 924세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 10개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
교대역푸르지오트레힐즈 AI 분석
배정 초등학교 - 대구영선초등학교 (대구영선초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
교대역푸르지오트레힐즈 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 924세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2024년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
교대역푸르지오트레힐즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 38.54/61.7 | - | 1억 8,481만 |
| 공급 81.5~81.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/81.66 | 4억 1,380만 | 2억 5,000만 |
| 공급 108.5~108.8㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.96/108.66 | 5억 6,653만 | 3억 500만 |
| 131 | 104.92/131.49 | 6억 9,460만 | - |
전용 38.54~104.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 6,653만원(평당 약 1,717만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 500만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
교대역푸르지오트레힐즈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 26평 | 21층 | 5억 6,700만 |
| 2026-08-15 | 18평 | 23층 | 4억 3,800만 |
| 2026-07-17 | 18평 | 2층 | 4억 1,700만 |
| 2026-07-13 | 26평 | 5층 | 5억 7,700만 |
| 2026-06-26 | 18평 | 6층 | 4억 500만 |
| 2026-06-23 | 26평 | 9층 | 5억 8,000만 |
| 2026-05-24 | 26평 | 28층 | 5억 8,200만 |
| 2026-05-22 | 12평 | 2층 | 1억 3,385만 |
| 2026-05-22 | 12평 | 16층 | 1억 5,407만 |
| 2026-05-22 | 12평 | 13층 | 1억 5,204만 |
출처: 국토교통부 실거래가
이천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 교대역푸르지오트레힐즈 (이 단지) | 1,735만 |
| 2 | 대봉교역금호어울림에듀리버 | 1,613만 |
| 3 | 대봉교역태왕아너스 | 1,507만 |
| 4 | 이천뜨란채3단지 | 1,033만 |
| 5 | 이천뜨란채4단지 | 993만 |
교대역푸르지오트레힐즈 배정 학군
초등학교 · 대구영선초통학구역
- 대구영선초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.