석화 시세·실거래가
전남광주통합특별시 순천시 조례동 1127-1
석화는 순천시 조례동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
석화 AI 분석
배정 초등학교 - 순천왕조초등학교 (순천왕조초통학구역) 배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1987년
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
석화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.6~71.7㎡ / 전용 58.9㎡ | 58.88/71.64 | 7,000만 | 7,066만 |
| 공급 77.8~78.1㎡ / 전용 64.2㎡ | 64.16/77.91 | - | - |
전용 58.88~64.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 58.88㎡(22평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 318만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,066만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
석화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 22평 | 5층 | 6,700만 |
| 2024-11-23 | 18평 | 3층 | 7,300만 |
| 2023-10-30 | 18평 | 2층 | 7,000만 |
| 2023-04-14 | 18평 | 4층 | 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조례동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 트리마제순천1단지 | 1,843만 |
| 2 | 트리마제순천2단지 | 1,827만 |
| 3 | 순천오네뜨센트럴 | 1,474만 |
| 4 | 골드클래스시그니처 | 1,432만 |
| 5 | 순천조례동영무예다음 | 1,045만 |