서원호수맨션 시세·실거래가
경상남도 거제시 고현동 753-2
서원호수맨션은 거제시 고현동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 139%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원호수맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 계룡초등학교 (계룡초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제옥포고등학교 - 거제여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서원호수맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 139%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
서원호수맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 8,071㎡
- 건축면적
- 1,614㎡
- 대지면적
- 5,786㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원호수맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 89.7~90.3㎡ / 전용 82.4~82.9㎡ | 82.57/89.88 | - | 6,833만 |
| 91 | 84.31/91.74 | 6,300만 | 6,833만 |
전용 82.57~84.31㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(28평)의 평균 매매가는 약 6,300만원(평당 약 225만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,833만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
서원호수맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 28평 | 3층 | 6,300만 |
| 2026-01-16 | 28평 | 3층 | 8,250만 |
| 2025-01-06 | 28평 | 3층 | 9,800만 |
| 2024-05-05 | 27평 | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2023-09-14 | 28평 | 5층 | 8,700만 |
| 2023-08-22 | 27평 | 3층 | 9,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상거제유로스카이 | 1,303만 |
| 2 | e편한세상거제유로아일랜드 | 1,228만 |
| 3 | e편한세상고현 | 687만 |
| 4 | 거제롯데인벤스가 | 671만 |
| 5 | 스타힐스센트럴 | 663만 |
서원호수맨션 배정 학군
초등학교 · 계룡초통학구역, 18학교군
- 계룡초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 18학교군
- 수월중학교 특목·자사고 6.5%
- 계룡중학교 특목·자사고 4.72%
- 신현중학교 특목·자사고 3.15%
- 거제장평중학교 특목·자사고 2.23%
- 거제중앙중학교 특목·자사고 0.97%
고등학교 · 거제
- 거제고등학교
- 거제공업고등학교
- 거제상문고등학교
- 거제옥포고등학교
- 거제여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.