달빛1단지 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동 858

달빛1단지는 고양시 덕양구 화정동에 위치한 1,784세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 189%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

달빛1단지 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

달빛1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 고양화수초등학교 (고양화수초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

달빛1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,784세대
동수: 20개동
준공: 1995년
용적률: 189%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 189%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

달빛1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 210,777㎡
건축면적: 14,450㎡
대지면적: 92,869㎡

113동 16층102동 16층104동 17층120동 16층101동 20층상가1동 2층110동 20층103동 14층114동 14층118동 17층상가2동 2층108동 14층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

달빛1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	72.27/90.43	3억 9,866만	3억
104	84.9/104.58	4억 8,635만	3억 5,802만

전용 72.27~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 8,635만원(평당 약 1,520만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,802만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

달빛1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-05	32평	12층	5억 500만
2026-07-04	32평	5층	4억 6,300만
2026-07-01	32평	8층	5억 1,500만
2026-06-06	27평	1층	3억 8,500만
2026-06-02	27평	14층	4억
2026-05-15	32평	15층	5억
2026-05-02	32평	15층	4억 6,500만
2026-03-21	27평	11층	4억 1,100만
2026-02-08	32평	12층	4억 8,850만
2026-02-07	32평	8층	4억 6,800만