시영 시세·실거래가
부산광역시 영도구 봉래동5가 169-7
시영은 영도구 봉래동5가에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영 AI 분석
배정 초등학교 - 봉학초등학교 (봉학초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1976년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
시영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 3,868㎡
- 건축면적
- 1,031㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 42.98/42.98 | 3,500만 | 1,500만 |
전용 42.98~42.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 42.98㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3,500만원(평당 약 269만원)입니다. 평균 전세가는 약 1,500만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
시영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 13평 | 5층 | 4,900만 |
| 2026-06-05 | 13평 | 2층 | 4,200만 |
| 2026-03-22 | 13평 | 2층 | 3,500만 |
| 2026-03-11 | 13평 | 4층 | 4,500만 |
| 2026-02-15 | 13평 | 2층 | 3,900만 |
| 2025-09-29 | 13평 | 1층 | 5,470만 |
| 2025-06-02 | 13평 | 1층 | 5,500만 |
| 2024-10-09 | 13평 | 5층 | 5,200만 |
| 2024-08-26 | 13평 | 1층 | 6,000만 |
| 2024-05-18 | 13평 | 1층 | 6,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
봉래동5가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시영 (이 단지) | 269만 |
시영 배정 학군
초등학교 · 봉학초통학구역
- 봉학초등학교
중학교 · 1학교군
- 해동중학교 특목·자사고 8.16%
- 부산영선중학교 특목·자사고 4%
- 태종대중학교 특목·자사고 3.06%
- 신선중학교 특목·자사고 2.99%
- 부산남중학교 특목·자사고 2.94%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.