트윈스12차(주상복합) 시세·실거래가

대전시 대덕구 신탄진동 153-11

트윈스12차(주상복합)는 대덕구 신탄진동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 409%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

트윈스12차(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대전석봉초등학교 (대전석봉초통학구역) 배정 중학교 - 신탄중앙중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대청중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신탄진중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

트윈스12차(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 409%
건폐율: 63%
용도지역: 일반상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

트윈스12차(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2023.01.13
연면적: 3,029㎡
건축면적: 401㎡
대지면적: 627㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

트윈스12차(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 96.0~97.2㎡ / 전용 81.0~82.3㎡	81.62/96.62	2억 3,742만	6,600만
97C	82.99/97.62	2억	8,750만

전용 81.62~82.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.99㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,750만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

트윈스12차(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-01	29평	4층	2억 1,500만
2025-07-09	29평	8층	2억 3,000만
2025-05-12	29평	3층	2억
2025-04-29	29평	10층	2억 1,500만
2025-04-08	29평	8층	2억 2,000만
2025-04-01	30평	5층	2억
2025-02-25	30평	6층	2억
2023-12-11	29평	7층	2억 9,000만
2023-08-19	29평	9층	2억 9,200만
2023-02-28	29평	6층	2억 9,700만