세종포레뷰1(도시형) 시세·실거래가

세종시 세종시 나성동 738

세종포레뷰1(도시형)는 세종시 나성동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 463%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

세종포레뷰1(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 새뜸초등학교 (새뜸초통학구역) 배정 중학교 - 새롬중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 새움중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 새뜸중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 다정중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 한솔중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세종포레뷰1(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 204세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 463%
건폐율: 69%
용도지역: 중심상업지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세종포레뷰1(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 3층
사용승인: 2016.09.06
연면적: 16,968㎡
건축면적: 1,655㎡
대지면적: 2,370㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세종포레뷰1(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
37C	25.61/37.68	1억 1,725만	1억 300만
38B	26.19/38.54	1억 2,400만	1억 1,150만
41A	28.43/41.83	1억 1,350만	1억 800만

전용 25.61~28.43㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 28.43㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억 1,350만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 800만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

세종포레뷰1(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-13	13평	5층	1억 500만
2026-05-06	13평	7층	1억 1,700만
2026-04-22	13평	5층	1억 2,000만
2026-04-03	12평	7층	1억 2,400만
2026-03-10	13평	7층	1억 1,200만
2026-01-04	12평	7층	1억 1,600만
2025-12-22	12평	8층	1억 1,300만
2025-09-05	12평	8층	1억 3,500만
2025-06-19	11평	6층	1억 3,800만
2025-05-13	13평	4층	1억 2,000만