신천주공2차 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 630

신천주공2차는 동구 신천동에 위치한 609세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 270%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천주공2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동인초등학교 (대구동인초통학구역) - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천주공2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 609세대
동수: 7개동
준공: 1998년
용적률: 270%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신천주공2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
연면적: 50,841㎡
건축면적: 3,921㎡
대지면적: 17,684㎡

207동 20층202동 20층203동 17층204동 17층205동 17층201동 20층 1층206동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천주공2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	39.84/59.52	1억 1,000만	1억 1,000만
73	49.84/73.89	1억 5,366만	1억 2,500만
79	59.9/79.92	2억	1억 5,500만
112	84.91/112.32	2억 5,000만	1억 6,500만

전용 39.84~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 735만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신천주공2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	22평	8층	1억 5,300만
2026-04-29	22평	4층	1억 5,800만
2026-04-03	18평	14층	1억 1,000만
2026-03-01	22평	3층	1억 5,500만
2026-02-26	22평	12층	1억 5,000만
2026-02-12	24평	10층	2억
2026-02-12	34평	13층	2억 5,000만
2026-02-02	34평	9층	2억 6,000만
2026-01-13	24평	16층	2억 4,000만
2025-11-24	22평	16층	1억 500만