성화한빛 시세·실거래가
대구시 달성군 화원읍 설화리 536-2
성화한빛은 달성군 화원읍에 위치한 192세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 245%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성화한빛 AI 분석
배정 초등학교 - 대구화남초등학교 (대구화남초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성화한빛 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 192세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 245%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성화한빛 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 17,703㎡
- 건축면적
- 17,703㎡
2층101동 15층105동상가 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
성화한빛 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.53/81.01 | 1억 4,000만 | 7,500만 |
| 102 | 84.97/102.28 | 1억 8,500만 | 1억 6,000만 |
전용 59.53~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 8,500만원(평당 약 597만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성화한빛 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 31평 | 15층 | 1억 8,500만 |
| 2026-04-29 | 31평 | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2024-07-01 | 25평 | 9층 | 1억 |
| 2024-07-01 | 25평 | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2024-04-07 | 31평 | 3층 | 1억 9,800만 |
| 2023-08-12 | 31평 | 6층 | 1억 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화원읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 설화명곡역우방아이유쉘 | 1,233만 |
| 2 | 화원신일해피트리꿈의숲 | 733만 |
| 3 | 성화한빛 (이 단지) | 598만 |