가곡주공 시세·실거래가

경상남도 밀양시 가곡동 455

가곡주공은 밀양시 가곡동에 위치한 803세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 204%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가곡주공 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가곡주공 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 803세대
동수: 6개동
준공: 1995년
용적률: 204%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

가곡주공 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.05.03
연면적: 40,600㎡
건축면적: 3,559㎡
대지면적: 19,825㎡

상가동 1층102동 15층203동 15층201동 15층101동 15층103동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

가곡주공 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	42.9/56.04	6,010만	5,000만
64	49.44/64.58	7,258만	5,500만

전용 42.9~49.44㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.44㎡(20평)의 평균 매매가는 약 7,258만원(평당 약 363만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

가곡주공 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	20평	10층	7,800만
2026-07-12	20평	11층	7,100만
2026-07-09	17평	15층	5,800만
2026-06-05	20평	8층	7,800만
2026-06-02	17평	10층	6,500만
2026-04-30	17평	10층	5,900만
2026-04-11	17평	4층	5,350만
2026-04-11	17평	3층	6,100만
2026-03-17	20평	6층	6,950만
2026-02-24	17평	5층	6,300만