가비펠리치(주상복합) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 199-3

가비펠리치(주상복합)는 수영구 광안동에 위치한 35세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 779%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가비펠리치(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가비펠리치(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 35세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 779%
건폐율: 62%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

가비펠리치(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2020.03.12
연면적: 7,315㎡
건축면적: 539㎡
대지면적: 866㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

가비펠리치(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67B	49.8/67.63	2억 700만	2억 4,000만
139A	103.05/139.78	-	-

전용 49.8~103.05㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.8㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 700만원(평당 약 1,035만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 116%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

가비펠리치(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	20평	5층	1억 9,600만
2026-03-16	20평	8층	2억 1,800만
2025-12-30	16평	10층	1억 7,000만
2025-12-05	10평	16층	1억 2,800만
2025-11-01	20평	10층	2억 4,000만
2023-11-02	20평	12층	2억 9,500만
2023-07-28	10평	11층	1억 4,800만
2023-05-10	20평	15층	2억 8,500만
2023-04-18	10평	13층	1억 8,000만