중화역청광플러스원 시세·실거래가

서울시 중랑구 중화동 453

중화역청광플러스원은 중랑구 중화동에 위치한 109세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 250%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

중화역청광플러스원 AI 분석

배정 초등학교 - 서울묵동초등학교 (서울묵동초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중화역청광플러스원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 109세대
동수: 2개동
준공: 2007년
용적률: 250%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

중화역청광플러스원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.07.23
연면적: 14,028㎡
건축면적: 1,030㎡
대지면적: 4,623㎡

102동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

중화역청광플러스원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	65.98/82.09	-	-
공급 91.1~93.7㎡ / 전용 73.2~75.3㎡	74.28/92.4	-	-
공급 105.3~105.7㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.82/105.49	8억 3,750만	4억 52만

전용 65.98~84.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억 3,750만원(평당 약 2,617만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 52만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

중화역청광플러스원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	32평	3층	8억 4,000만
2026-06-18	32평	10층	8억 4,500만
2026-06-16	32평	10층	8억 2,500만
2026-04-02	32평	2층	8억 4,000만
2025-08-22	32평	8층	8억 6,000만