현대1차 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 389-3

현대1차는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 216%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대1차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 286세대
동수: 3개동
준공: 1991년
용적률: 216%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1991.09.10
연면적: 29,760㎡
건축면적: 2,631㎡
대지면적: 12,684㎡

102동 14층103동 11층101동 14층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
88	71.17/88.43	1억 4,500만	1억
105	84.94/105.53	1억 5,587만	1억 3,500만

전용 71.17~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,587만원(평당 약 487만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-04	27평	3층	1억 4,500만
2026-03-31	32평	11층	1억 5,200만
2026-03-30	32평	6층	1억 5,400만
2026-02-24	32평	13층	1억 6,250만
2026-02-24	32평	5층	1억 5,500만
2026-01-09	27평	5층	1억 5,000만
2025-11-28	32평	3층	1억 6,000만
2025-11-19	32평	1층	1억 5,000만
2025-09-13	32평	1층	1억 3,000만
2025-08-13	27평	6층	1억 4,000만