현대1차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 389-3
현대1차는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 286세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 216%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안신용초등학교 (천안신용초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 286세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 216%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1991.09.10
- 연면적
- 29,760㎡
- 건축면적
- 2,631㎡
- 대지면적
- 12,684㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 88 | 71.17/88.43 | 1억 4,750만 | 1억 1,500만 |
| 105 | 84.94/105.53 | 1억 4,120만 | 1억 3,375만 |
전용 71.17~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,120만원(평당 약 441만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,375만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 27평 | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-08-30 | 32평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2026-08-19 | 32평 | 2층 | 1억 500만 |
| 2026-08-13 | 32평 | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-04 | 27평 | 3층 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-31 | 32평 | 11층 | 1억 5,200만 |
| 2026-03-30 | 32평 | 6층 | 1억 5,400만 |
| 2026-02-24 | 32평 | 5층 | 1억 5,500만 |
| 2026-02-24 | 32평 | 13층 | 1억 6,250만 |
| 2026-01-09 | 27평 | 5층 | 1억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍용동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 파크밸리동일하이빌 | 1,307만 |
| 2 | 천안쌍용역코오롱하늘채 | 1,119만 |
| 3 | 쌍용자이 | 791만 |
| 4 | 쌍용동일하이빌 | 754만 |
| 5 | 현대아이파크홈타운6차2단지 | 740만 |
현대1차 배정 학군
초등학교 · 천안신용초통학구역
- 천안신용초등학교
중학교 · 천안서남부학군
- 천안신방중학교 특목·자사고 4.2%
- 천안새샘중학교 특목·자사고 3.17%
- 천안용곡중학교 특목·자사고 2.84%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.