천록 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 율전동 276-3

천록은 수원시 장안구 율전동에 위치한 230세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 104%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

천록 AI 분석

배정 초등학교 - 율전초등학교 (율전초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천록 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 230세대
동수: 8개동
준공: 1983년
용적률: 104%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 104%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

천록 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 13,926㎡
건축면적: 2,526㎡

3동 5층5동 5층7동 5층8동 5층1동 5층2동 5층9동 5층6동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

천록 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	44.66/56.25	1억 9,600만	1억 2,250만
75	62.06/75.39	2억 6,500만	2억 863만

전용 44.66~62.06㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 62.06㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 6,500만원(평당 약 1,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 863만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

천록 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	23평	2층	2억 8,000만
2026-04-29	17평	4층	2억
2026-04-25	17평	4층	1억 9,200만
2026-04-17	23평	1층	2억 6,500만
2026-02-13	23평	3층	2억 5,000만
2025-10-15	17평	1층	2억 2,400만
2025-10-02	17평	4층	2억 3,850만
2025-09-01	17평	3층	2억 3,000만
2025-06-17	17평	3층	2억 4,000만
2025-04-28	23평	3층	2억 9,500만