교동마을구성자이3차 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 마북동 638

교동마을구성자이3차는 용인시 기흥구 마북동에 위치한 309세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 182%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

교동마을구성자이3차 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) 배정 중학교 - 청덕중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 구성중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 언동중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

교동마을구성자이3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 309세대
동수: 7개동
준공: 2010년
용적률: 182%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

교동마을구성자이3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2010.03.29
연면적: 59,386㎡
건축면적: 4,624㎡
대지면적: 23,924㎡

107동 13층104동 15층105동 15층102동 10층103동 15층101동 10층상가동 1층106동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

교동마을구성자이3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.97/113.86	5억 9,855만	3억 9,637만
135	101.47/135.02	5억 9,500만	3억 7,800만
161	127.83/161.76	6억 6,175만	4억 4,000만
166	126.93/166.49	6억 3,000만	5억
184	146.34/184.97	7억 5,000만	3억 4,000만

전용 84.97~146.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 9,855만원(평당 약 1,760만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,637만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

교동마을구성자이3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	34평	2층	5억 7,500만
2026-06-30	34평	12층	6억 4,500만
2026-06-30	34평	1층	5억 7,000만
2026-06-17	34평	11층	6억 2,000만
2026-06-12	56평	13층	7억 5,000만
2026-06-10	34평	9층	6억 3,500만
2026-04-27	49평	9층	6억 6,700만
2026-04-21	49평	7층	6억 9,000만
2026-04-21	34평	12층	6억
2026-03-28	34평	6층	5억 9,500만