용현세아1차 시세·실거래가

경기도 의정부시 용현동 390

용현세아1차는 의정부시 용현동에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 221%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용현세아1차 AI 분석

배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용현세아1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 202세대
동수: 2개동
준공: 1990년
용적률: 221%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

용현세아1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 22,185㎡
건축면적: 1,855㎡

101동 13층102동 13층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

용현세아1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.88/115.65	2억 221만	1억 3,894만

전용 84.88~84.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 221만원(평당 약 578만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,894만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

용현세아1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-27	35평	7층	1억 9,800만
2025-06-25	35평	10층	1억 9,500만
2025-06-17	35평	9층	2억
2025-06-12	35평	1층	1억 8,700만
2025-06-06	35평	12층	1억 7,700만
2025-04-13	35평	7층	1억 8,900만
2025-04-10	35평	9층	2억
2025-04-08	35평	11층	1억 8,500만
2025-01-09	35평	12층	1억 9,000만
2024-11-08	35평	5층	1억 9,000만