고려2차 시세·실거래가

경상남도 거제시 고현동 1049

고려2차는 거제시 고현동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고려2차 AI 분석

배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제여자상업고등학교 - 거제옥포고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고려2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 4개동
준공: 1993년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

고려2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
연면적: 25,228㎡
건축면적: 1,881㎡
대지면적: 9,812㎡

2동 15층4동 15층3동 15층1동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

고려2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.76/70.81	7,183만	7,100만
85	74.64/85.82	1억	9,500만
96	84.9/96.08	1억 1,716만	1억 650만

전용 59.76~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 1,716만원(평당 약 404만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 650만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

고려2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	21평	7층	6,850만
2026-05-01	21평	1층	8,600만
2026-03-14	26평	10층	1억
2026-03-14	29평	7층	1억 3,700만
2026-03-02	29평	5층	1억 2,950만
2026-02-28	21평	2층	6,100만
2026-02-03	29평	7층	8,500만
2026-01-30	21평	2층	6,000만
2026-01-20	29평	5층	8,500만
2025-12-22	21평	12층	9,450만