고려2차 시세·실거래가
경상남도 거제시 고현동 1049
고려2차는 거제시 고현동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고려2차 AI 분석
배정 초등학교 - (가칭)에코1초등학교 (18학교군) 배정 중학교 - 수월중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 계룡중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 신현중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 거제장평중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 거제중앙중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 거제고등학교 - 거제공업고등학교 - 거제상문고등학교 - 거제옥포고등학교 - 거제여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고려2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1993년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
고려2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 연면적
- 25,228㎡
- 건축면적
- 1,881㎡
- 대지면적
- 9,812㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
고려2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 70 | 59.76/70.81 | 7,725만 | 7,100만 |
| 85 | 74.64/85.82 | 9,450만 | 9,450만 |
| 96 | 84.9/96.08 | 1억 912만 | 1억 250만 |
전용 59.76~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 912만원(평당 약 376만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 250만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고려2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 21평 | 7층 | 6,850만 |
| 2026-05-01 | 21평 | 1층 | 8,600만 |
| 2026-03-14 | 26평 | 10층 | 1억 |
| 2026-03-14 | 29평 | 7층 | 1억 3,700만 |
| 2026-03-02 | 29평 | 5층 | 1억 2,950만 |
| 2026-02-28 | 21평 | 2층 | 6,100만 |
| 2026-02-03 | 29평 | 7층 | 8,500만 |
| 2026-01-30 | 21평 | 2층 | 6,000만 |
| 2026-01-20 | 29평 | 5층 | 8,500만 |
| 2025-12-22 | 21평 | 12층 | 9,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상거제유로스카이 | 1,303만 |
| 2 | e편한세상거제유로아일랜드 | 1,228만 |
| 3 | e편한세상고현 | 687만 |
| 4 | 거제롯데인벤스가 | 671만 |
| 5 | 스타힐스센트럴 | 663만 |
고려2차 배정 학군
초등학교 · 18학교군
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 18학교군
- 수월중학교 특목·자사고 6.5%
- 계룡중학교 특목·자사고 4.72%
- 신현중학교 특목·자사고 3.15%
- 거제장평중학교 특목·자사고 2.23%
- 거제중앙중학교 특목·자사고 0.97%
고등학교 · 거제
- 거제고등학교
- 거제공업고등학교
- 거제상문고등학교
- 거제옥포고등학교
- 거제여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.