강서쌍용예가 시세·실거래가
서울특별시 강서구 염창동 308
강서쌍용예가는 강서구 염창동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
강서쌍용예가 AI 분석
배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 공항고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복여자고등학교 - 경복비즈니스고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강서쌍용예가 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강서쌍용예가 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 연면적
- 24,813㎡
- 건축면적
- 1,472㎡
- 대지면적
- 6,521㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강서쌍용예가 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 59.91/87.64 | 9억 5,375만 | 4억 9,250만 |
| 공급 108.8~110.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/109.59 | 11억 6,500만 | 6억 7,720만 |
전용 59.91~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 6,500만원(평당 약 3,530만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,720만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.
강서쌍용예가 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 33평 | 7층 | 11억 6,500만 |
| 2026-02-23 | 27평 | 10층 | 10억 2,000만 |
| 2025-10-29 | 33평 | 2층 | 10억 5,000만 |
| 2025-10-14 | 27평 | 4층 | 8억 8,750만 |
| 2025-10-05 | 33평 | 9층 | 10억 8,000만 |
| 2025-09-27 | 33평 | 3층 | 10억 2,000만 |
| 2025-06-20 | 33평 | 7층 | 9억 7,900만 |
| 2025-05-31 | 33평 | 3층 | 9억 7,000만 |
| 2025-03-20 | 33평 | 18층 | 10억 1,000만 |
| 2025-03-06 | 27평 | 5층 | 8억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
염창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상염창 | 5,211만 |
| 2 | 염창동아3차 | 5,098만 |
| 3 | 염창한화꿈에그린1차 | 4,795만 |
| 4 | 강변힐스테이트 | 4,527만 |
| 5 | 태진한솔 | 4,338만 |
강서쌍용예가 배정 학군
초등학교 · 서울염경초통학구역
- 서울염경초등학교
중학교 · 강서양천1학교군
- 염창중학교 특목·자사고 6.35%
- 등명중학교 특목·자사고 5.39%
- 염경중학교 특목·자사고 4.92%
- 성재중학교 특목·자사고 4.9%
- 공항중학교 특목·자사고 4.6%
고등학교 · 강서양천
- 강서고등학교
- 공항고등학교
- 강서공업고등학교
- 경복여자고등학교
- 경복비즈니스고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.