강서쌍용예가 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 308

강서쌍용예가는 강서구 염창동에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강서쌍용예가 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강서쌍용예가 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 152세대
동수: 4개동
준공: 2014년
용적률: 249%
건폐율: 22%
용도지역: 준공업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강서쌍용예가 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
연면적: 24,813㎡
건축면적: 1,472㎡
대지면적: 6,521㎡

102동 12층103동 19층101동 20층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

강서쌍용예가 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.91/87.64	10억 2,000만	4억 9,250만
공급 108.8~110.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/109.59	11억 6,500만	6억 5,657만

전용 59.91~84.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 6,500만원(평당 약 3,530만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,657만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

강서쌍용예가 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	33평	7층	11억 6,500만
2026-02-23	27평	10층	10억 2,000만
2025-10-29	33평	2층	10억 5,000만
2025-10-14	27평	4층	8억 8,750만
2025-10-05	33평	9층	10억 8,000만
2025-09-27	33평	3층	10억 2,000만
2025-06-20	33평	7층	9억 7,900만
2025-05-31	33평	3층	9억 7,000만
2025-03-20	33평	18층	10억 1,000만
2025-03-06	27평	5층	8억 7,800만