시영 시세·실거래가
전라북도 남원시 왕정동 18
시영은 남원시 왕정동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 104%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시영 AI 분석
배정 초등학교 - 남원용성초등학교 (남원용성초통학구역) 배정 중학교 - 남원중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 남원용성중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 남원하늘중학교 - 남원한빛중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시영 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 104%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 104%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
시영 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1992.01.30
- 연면적
- 3,133㎡
- 건축면적
- 789㎡
- 대지면적
- 3,011㎡
102동 5층101동 5층 1층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
시영 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 59.6~60.0㎡ / 전용 54.2~54.6㎡ | 54.41/59.8 | 7,500만 | 4,000만 |
전용 54.41~54.41㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 54.41㎡(18평)의 평균 매매가는 약 7,500만원(평당 약 417만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
시영 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 18평 | 1층 | 6,700만 |
| 2026-06-08 | 18평 | 3층 | 6,400만 |
| 2026-06-02 | 18평 | 2층 | 8,300만 |
| 2025-08-08 | 18평 | 1층 | 8,000만 |
| 2025-06-21 | 18평 | 4층 | 6,550만 |
| 2025-05-02 | 18평 | 3층 | 7,900만 |
| 2025-04-03 | 18평 | 5층 | 6,300만 |
| 2025-02-10 | 18평 | 2층 | 7,800만 |
| 2024-04-20 | 18평 | 5층 | 6,300만 |
| 2024-01-22 | 18평 | 5층 | 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가