지산청구 시세·실거래가

대구시 수성구 지산동 1270

지산청구는 수성구 지산동에 위치한 455세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 239%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

지산청구 AI 분석

배정 초등학교 - 대구지봉초등학교 (대구지봉초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

지산청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 455세대
동수: 4개동
준공: 1991년
용적률: 239%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 239%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

지산청구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1991.08.12
연면적: 62,099㎡
건축면적: 5,213㎡
대지면적: 23,800㎡

105동 17층상가동 2층101동 17층102동 17층103동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

지산청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	84.9/111.48	2억 4,750만	1억 5,583만
146	116.98/146.21	2억 9,000만	1억 8,000만
167	134.75/167.43	3억 5,850만	3억 5,000만
217	176.98/217.57	-	-

전용 84.9~176.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 4,750만원(평당 약 728만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,583만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

지산청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-12	34평	4층	2억 4,300만
2026-06-07	34평	5층	2억 6,500만
2026-05-19	34평	16층	2억 4,200만
2026-04-28	44평	9층	2억 9,000만
2026-04-12	34평	7층	2억 4,700만
2026-03-26	34평	6층	2억 4,300만
2026-03-03	34평	13층	2억 4,500만
2025-12-11	34평	14층	2억 5,000만
2025-09-01	34평	8층	2억 6,000만
2025-07-28	51평	8층	2억 2,100만