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모아미래도에듀퍼스트 시세·실거래가
대구광역시 달성군 구지면 창리 창리 1447
모아미래도에듀퍼스트는 달성군 구지면 창리에 위치한 704세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
모아미래도에듀퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 대구세현초등학교 (대구세현초통학구역) 배정 중학교 - 구지중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대원고등학교 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
모아미래도에듀퍼스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 704세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
모아미래도에듀퍼스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.07.28
- 연면적
- 105,918㎡
- 건축면적
- 4,947㎡
- 대지면적
- 35,892㎡
301동 25층302동 25층304동 12층305동 20층306동 25층307동 25층308동 25층309동 25층303동 25층근린생활시설
출처: 국토교통부 건축물대장
모아미래도에듀퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 101.4~101.5㎡ / 전용 77.8㎡ | 77.78/101.42 | 2억 1,650만 | 1억 5,754만 |
전용 77.78~77.78㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 77.78㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,650만원(평당 약 698만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,754만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
모아미래도에듀퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 31평 | 19층 | 2억 1,800만 |
| 2026-08-14 | 31평 | 14층 | 2억 1,000만 |
| 2026-08-10 | 31평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2026-08-08 | 31평 | 25층 | 2억 2,800만 |
| 2026-08-06 | 31평 | 13층 | 2억 |
| 2026-07-21 | 31평 | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 31평 | 22층 | 2억 950만 |
| 2026-06-27 | 31평 | 14층 | 2억 900만 |
| 2026-06-16 | 31평 | 13층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-01 | 31평 | 8층 | 2억 2,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구지면 창리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 대구국가산단디에트르더센트럴 | 813만 |
| 2 | 모아미래도에듀퍼스트 (이 단지) | 681만 |
| 3 | 대구국가산단영무예다음 | 599만 |
모아미래도에듀퍼스트 배정 학군
초등학교 · 대구세현초통학구역
- 대구세현초등학교
중학교 · 구지중학구
- 구지중학교 특목·자사고 2.67%
고등학교 · 달성
- 다사고등학교
- 달서고등학교
- 대원고등학교
- 대구소프트웨어마이스터고등학교
- 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.