국채보상공원화성파크드림시티 시세·실거래가
대구광역시 중구 동인동2가
국채보상공원화성파크드림시티는 중구 동인동2가에 위치한 928세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 991%·건폐율 63% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
국채보상공원화성파크드림시티 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동덕초등학교 (대구동덕초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
국채보상공원화성파크드림시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 928세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 991%
- 건폐율
- 63%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
국채보상공원화성파크드림시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 16평 | 29.41/51.87 | 9,327만 | 9,168만 |
| 20평 | 37.41/65.98 | 1억 3,000만 | 1억 2,425만 |
| 24평 | 44.6/78.66 | 1억 6,500만 | 1억 3,600만 |
전용 29.41~44.6㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 44.6㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 6,500만원(평당 약 688만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,600만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
국채보상공원화성파크드림시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 44.6082㎡ | 13층 | 1억 6,500만 |
| 2026-07-11 | 29.4168㎡ | 21층 | 8,400만 |
| 2026-06-02 | 29.4168㎡ | 12층 | 9,000만 |
| 2026-05-22 | 37.4168㎡ | 12층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-14 | 29.4168㎡ | 20층 | 8,400만 |
| 2026-05-08 | 29.4168㎡ | 14층 | 1억 500만 |
| 2026-05-06 | 29.4168㎡ | 28층 | 9,200만 |
| 2026-05-05 | 29.4168㎡ | 19층 | 1억 1,400만 |
| 2026-04-30 | 29.4168㎡ | 28층 | 8,200만 |
| 2026-04-22 | 29.4168㎡ | 24층 | 9,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동인동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 국채보상공원화성파크드림시티 (이 단지) | 627만 |
국채보상공원화성파크드림시티 배정 학군
초등학교 · 대구동덕초통학구역
- 대구동덕초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.