정릉우방 시세·실거래가

서울시 성북구 정릉동 1016

정릉우방은 성북구 정릉동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 395%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

정릉우방 AI 분석

배정 초등학교 - 서울정덕초등학교 (서울정덕초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정릉우방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 196세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 395%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정릉우방 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 1999.07.28
연면적: 27,327㎡
건축면적: 1,448㎡
대지면적: 4,835㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

정릉우방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.94/81.91	4억 4,990만	3억 7,000만
116	84.92/116.08	5억 4,250만	3억 6,850만
155	114.03/155.87	-	5억 1,000만

전용 59.94~114.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 4,250만원(평당 약 1,550만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,850만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

정릉우방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	25평	12층	4억 6,700만
2026-06-04	25평	15층	4억 6,800만
2026-05-29	25평	12층	4억 6,700만
2026-05-08	35평	12층	5억
2026-04-03	35평	14층	5억 8,500만
2026-03-12	25평	1층	4억 1,750만
2026-03-09	25평	6층	4억 3,000만
2026-02-02	25평	9층	4억 3,000만
2026-01-27	35평	4층	5억 6,500만
2026-01-24	35평	5층	5억 4,000만