용곡삼성쉐르빌 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 용곡동 600
용곡삼성쉐르빌은 천안시 동남구 용곡동에 위치한 295세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 245%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용곡삼성쉐르빌 AI 분석
배정 초등학교 - 천안용소초등학교 (천안용소초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용곡삼성쉐르빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 295세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용곡삼성쉐르빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2010.08.12
- 연면적
- 50,035㎡
- 건축면적
- 3,430㎡
- 대지면적
- 16,475㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용곡삼성쉐르빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.2~114.7㎡ / 전용 84.5~84.9㎡ | 84.72/114.38 | 2억 9,800만 | 2억 |
| 158 | 125.32/158.21 | 4억 2,000만 | 3억 1,000만 |
전용 84.72~125.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 9,800만원(평당 약 851만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
용곡삼성쉐르빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 35평 | 8층 | 2억 9,800만 |
| 2026-03-01 | 35평 | 2층 | 2억 6,000만 |
| 2026-02-21 | 48평 | 17층 | 4억 2,000만 |
| 2025-08-24 | 35평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2025-06-21 | 35평 | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2025-05-17 | 48평 | 7층 | 4억 9,000만 |
| 2025-03-08 | 35평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2025-02-27 | 48평 | 14층 | 4억 5,000만 |
| 2025-01-22 | 35평 | 7층 | 2억 9,000만 |
| 2025-01-18 | 35평 | 8층 | 2억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용곡삼성쉐르빌 (이 단지) | 862만 |
| 2 | 용곡동일하이빌하이씨티3단지 | 827만 |
| 3 | 용곡한라비발디 | 821만 |
| 4 | 용곡동일하이빌하이씨티4단지 | 797만 |
| 5 | 동훈더쉴 | 672만 |
용곡삼성쉐르빌 배정 학군
초등학교 · 천안용소초통학구역
- 천안용소초등학교
중학교 · 천안서남부학군
- 천안신방중학교 특목·자사고 4.2%
- 천안새샘중학교 특목·자사고 3.17%
- 천안용곡중학교 특목·자사고 2.84%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.