용곡삼성쉐르빌 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 용곡동 600

용곡삼성쉐르빌은 천안시 동남구 용곡동에 위치한 295세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 245%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용곡삼성쉐르빌 AI 분석

배정 초등학교 - 천안용소초등학교 (천안용소초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용곡삼성쉐르빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 295세대
동수: 4개동
준공: 2010년
용적률: 245%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용곡삼성쉐르빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층
사용승인: 2010.08.12
연면적: 50,035㎡
건축면적: 3,430㎡
대지면적: 16,475㎡

103동 18층101동 18층상가동 2층102동 18층104동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

용곡삼성쉐르빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 114.2~114.7㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.72/114.38	2억 7,900만	2억
158	125.32/158.21	4억 2,000만	3억 1,000만

전용 84.72~125.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 7,900만원(평당 약 797만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용곡삼성쉐르빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	35평	8층	2억 9,800만
2026-03-01	35평	2층	2억 6,000만
2026-02-21	48평	17층	4억 2,000만
2025-08-24	35평	10층	2억 9,000만
2025-06-21	35평	14층	3억 7,000만
2025-05-17	48평	7층	4억 9,000만
2025-03-08	35평	3층	2억 8,000만
2025-02-27	48평	14층	4억 5,000만
2025-01-22	35평	7층	2억 9,000만
2025-01-18	35평	8층	2억 8,500만