SK북한산시티 시세·실거래가
서울특별시 강북구 미아동 1353
SK북한산시티는 강북구 미아동에 위치한 3,830세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 47개 동·용적률 271%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
SK북한산시티 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
SK북한산시티 AI 분석
교통 - 지하철: 솔샘역 (우이신설선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 솔샘역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 49분 (솔샘(우이신설선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울삼각산초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 삼각산중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 대일외국어고등학교 (520m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1777m) - 가장 가까운 편의점: 씨유SK북한산시티점 (183m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 정릉4동주민센터 (759m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 북한산국립공원 (1266m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 4.4km, 창동역(GTX) 4.9km, 청량리역(GTX) 5.3km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
SK북한산시티 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,830세대
- 동수
- 47개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
SK북한산시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.05.07
- 연면적
- 535,994㎡
- 건축면적
- 25,582㎡
- 대지면적
- 144,297㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
SK북한산시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81A | 59.98/81.53 | 7억 6,622만 | 4억 3,127만 |
| 109 | 84.76/109.28 | 8억 203만 | 4억 8,649만 |
| 공급 111.1~111.3㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.83/111.16 | 8억 3,736만 | 4억 9,977만 |
| 142 | 114.85/142.21 | 8억 6,868만 | 5억 8,078만 |
전용 59.98~114.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 203만원(평당 약 2,430만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,649만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
SK북한산시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 34평 | 11층 | 8억 9,000만 |
| 2026-10-17 | 34평 | 6층 | 9억 |
| 2026-10-15 | 34평 | 23층 | 9억 2,000만 |
| 2026-10-15 | 25평 | 10층 | 8억 2,700만 |
| 2026-10-08 | 25평 | 7층 | 8억 2,500만 |
| 2026-10-06 | 43평 | 1층 | 9억 9,500만 |
| 2026-10-05 | 25평 | 6층 | 8억 |
| 2026-09-29 | 25평 | 12층 | 8억 4,000만 |
| 2026-09-29 | 34평 | 16층 | 9억 |
| 2026-09-22 | 25평 | 25층 | 8억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
SK북한산시티와 닮은 단지
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 4,117만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,813만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 | 3,650만 |
| 4 | 꿈의숲해링턴플레이스 | 3,635만 |
| 5 | 래미안트리베라1차 | 3,333만 |
SK북한산시티 배정 학군
중학교 · 성북강북1학교군
- 신일중학교 특목·자사고 27.62%
- 삼각산중학교 특목·자사고 24.75%
- 서라벌중학교 특목·자사고 21.43%
- 솔샘중학교 특목·자사고 11.49%
- 번동중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.