SK북한산시티 시세·실거래가

서울시 강북구 미아동 1353

강북구 시세·학군 →미아동 시세·학군 →

SK북한산시티는 강북구 미아동에 위치한 3,830세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 47개 동·용적률 271%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

SK북한산시티 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

SK북한산시티 AI 분석

교통 - 지하철: 솔샘역역 (우이신설선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 솔샘역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울삼각산초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 삼각산중학교 (350m, 도보 5분) - 고등학교: 대일외국어고등학교 (520m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1777m) - 가장 가까운 편의점: 씨유SK북한산시티점 (183m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 정릉4동주민센터 (759m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 22개 (풍부) 주변환경 - 공원: 성북근린공원 (2196m, 도보 28분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 4.4km, 창동역(GTX) 4.9km, 청량리역(GTX) 5.3km

배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

SK북한산시티 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
3,830세대
동수
47개동
준공
2004
용적률
271%
건폐율
17%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

SK북한산시티 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 25층 · 지하 2층
사용승인
2004.05.07
연면적
535,994㎡
건축면적
25,582㎡
대지면적
144,297㎡
유치원 2층107동 19층141동 20층124동 25층132동 25층125동 25층117동 19층110동 19층130동 25층111동 21층133동 25층142동 25층+39

출처: 국토교통부 건축물대장

SK북한산시티 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
81A59.98/81.536억 8,073만4억 1,114만
10984.76/109.287억 4,269만4억 8,582만
공급 111.1~111.3㎡ / 전용 84.7~84.9㎡84.83/111.167억 5,324만4억 7,215만
142114.85/142.218억 470만5억 3,788만

전용 59.98~114.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 4,269만원(평당 약 2,251만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,582만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

SK북한산시티 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1533평20층8억 1,000만
2026-07-1443평16층8억 8,000만
2026-07-1434평14층8억 4,500만
2026-07-0425평18층7억 7,000만
2026-07-0434평4층8억 2,500만
2026-07-0325평2층7억 7,500만
2026-06-2725평10층7억 6,800만
2026-06-2443평7층9억
2026-06-2233평18층8억 3,000만
2026-06-2043평2층7억 9,900만

출처: 국토교통부 실거래가

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