단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
수루배3단지리슈빌더리버 시세·실거래가
세종특별자치시 반곡동 852
수루배3단지리슈빌더리버는 반곡동에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 179%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수루배3단지리슈빌더리버 AI 분석
배정 초등학교 - 반곡초등학교 (반곡초통학구역) 배정 중학교 - 집현중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수루배3단지리슈빌더리버 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 784세대
- 동수
- 24개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수루배3단지리슈빌더리버 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.05.24
- 연면적
- 141,374㎡
- 건축면적
- 11,522㎡
- 대지면적
- 53,835㎡
상가403동 1층상가401동 1층상가402동 1층301동 22층310동 8층311동 17층312동 20층313동 17층314동 14층315동 8층316동 8층317동 14층+15
출처: 국토교통부 건축물대장
수루배3단지리슈빌더리버 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 110.2~110.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.86/110.32 | 6억 8,000만 | 2억 9,000만 |
| 공급 110.9~111.1㎡ / 전용 84.4~84.6㎡ | 84.53/110.96 | 7억 400만 | 2억 9,285만 |
| 공급 128.9~130.3㎡ / 전용 98.5~98.7㎡ | 98.62/129.67 | 7억 4,216만 | 3억 |
| 공급 130.7~131.2㎡ / 전용 98.8~98.9㎡ | 98.84/130.86 | - | 2억 5,000만 |
| 135A | 102.62/135.4 | 8억 1,200만 | 2억 9,166만 |
| 139A | 105.93/139.23 | - | - |
| 178A | 134.88/178.84 | - | - |
전용 84.53~134.88㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 400만원(평당 약 2,071만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,285만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
수루배3단지리슈빌더리버 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 41평 | 19층 | 7억 8,500만 |
| 2026-08-25 | 41평 | 25층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-14 | 34평 | 7층 | 6억 4,700만 |
| 2026-07-23 | 41평 | 16층 | 7억 6,800만 |
| 2026-07-18 | 33평 | 10층 | 6억 6,600만 |
| 2026-07-03 | 41평 | 12층 | 8억 1,800만 |
| 2026-06-19 | 34평 | 15층 | 7억 3,500만 |
| 2026-05-22 | 34평 | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 33평 | 11층 | 7억 500만 |
| 2026-04-13 | 33평 | 6층 | 6억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수루배3단지리슈빌더리버 (이 단지) | 2,048만 |
| 2 | 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트 | 1,933만 |
| 3 | 수루배4단지더샵예미지 | 1,864만 |
| 4 | 수루배마을5단지 | 1,779만 |
| 5 | 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 | 1,595만 |
수루배3단지리슈빌더리버 배정 학군
초등학교 · 반곡초통학구역
- 반곡초등학교
중학교 · 제4학군
- 집현중학교 특목·자사고 3.57%
- 반곡중학교 특목·자사고 1.31%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.