수루배3단지리슈빌더리버 시세·실거래가

세종시 세종시 반곡동 852

수루배3단지리슈빌더리버는 세종시 반곡동에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 24개 동·용적률 179%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 반곡초등학교 (반곡초통학구역) 배정 중학교 - 집현중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

상가403동 1층상가401동 1층상가402동 1층301동 22층310동 8층311동 17층312동 20층313동 17층314동 14층315동 8층316동 8층317동 14층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.2~110.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.86/110.32	6억 8,000만	2억 9,000만
공급 110.9~111.1㎡ / 전용 84.4~84.6㎡	84.53/110.96	7억 3,250만	3억 666만
공급 128.9~130.3㎡ / 전용 98.5~98.7㎡	98.62/129.67	7억 6,500만	3억
공급 130.7~131.2㎡ / 전용 98.8~98.9㎡	98.84/130.86	-	2억 5,000만
135A	102.62/135.4	7억 9,300만	2억 9,375만
139A	105.93/139.23	-	-
178A	134.88/178.84	-	-

전용 84.53~134.88㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 3,250만원(평당 약 2,154만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 666만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가