강산타운 시세·실거래가
경상북도 구미시 신평동
강산타운은 구미시 신평동에 위치한 128세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 118%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강산타운 AI 분석
배정 초등학교 - 구미신평초등학교 (구미신평초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강산타운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 128세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 118%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 118%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
강산타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,435㎡
- 건축면적
- 2,131㎡
- 대지면적
- 6,612㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강산타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 45.03/53.45 | 4,371만 | 3,433만 |
| 62 | 52.32/62.1 | 5,600만 | 4,300만 |
| 73 | 63.27/73.28 | 6,475만 | - |
전용 45.03~63.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 63.27㎡(22평)의 평균 매매가는 약 6,475만원(평당 약 294만원)입니다.
강산타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 45.03㎡ | 2층 | 4,400만 |
| 2026-02-25 | 63.27㎡ | 4층 | 5,900만 |
| 2026-02-19 | 63.27㎡ | 4층 | 6,300만 |
| 2025-10-31 | 45.03㎡ | 3층 | 5,650만 |
| 2025-10-31 | 45.03㎡ | 1층 | 4,500만 |
| 2025-10-23 | 45.03㎡ | 2층 | 4,550만 |
| 2025-04-07 | 45.03㎡ | 3층 | 3,900만 |
| 2025-02-05 | 45.03㎡ | 3층 | 4,650만 |
| 2025-01-31 | 63.27㎡ | 2층 | 7,000만 |
| 2024-10-24 | 52.32㎡ | 1층 | 5,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구미신평지엘리베라움(주상복합) | 605만 |
| 2 | 신평영무예다음 | 598만 |
강산타운 배정 학군
초등학교 · 구미신평초통학구역
- 구미신평초등학교
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.