신영지웰 시세·실거래가

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1075

신영지웰은 남양주시 진접읍에 위치한 434세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 163%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 해밀초등학교 (해밀초통학구역) 배정 중학교 - 주곡중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 풍양중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

2008동 12층2006동 12층2009동 12층근린생활시설동 2층2005동 12층2002동 12층2011동 12층2003동 12층2001동 12층2007동 12층2010동 12층2004동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
127	101.94/127.72	5억 4,333만	4억 2,000만
공급 161.5~161.7㎡ / 전용 128.7~129.4㎡	129.07/161.57	6억 3,950만	4억 3,000만
193	155.77/193.23	7억 6,000만	5억 1,750만

전용 101.94~155.77㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.94㎡(39평)의 평균 매매가는 약 5억 4,333만원(평당 약 1,393만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가