주공신흥 시세·실거래가
세종특별자치시 조치원읍 신흥리
주공신흥은 조치원읍 신흥리에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1984년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 56%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공신흥 AI 분석
배정 초등학교 - 조치원대동초등학교 (조치원대동초통학구역) 배정 중학교 - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 조치원중학교 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1984년
- 용적률
- 56%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 56%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주공신흥 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층
- 연면적
- 8,564㎡
- 건축면적
- 3,037㎡
- 대지면적
- 15,250㎡
6동 3층10동 2층1동 3층8동 3층7동 3층5동 3층9동 3층2동 3층3동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
주공신흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 55.35/59.8 | - | 5,000만 |
| 62 | 57.51/62.14 | 2억 | 7,000만 |
| 73 | 67.9/73.35 | - | 7,250만 |
전용 55.35~67.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 57.51㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 1,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
주공신흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 57.51㎡ | 3층 | 2억 |
| 2024-10-30 | 57.51㎡ | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2024-03-07 | 55.35㎡ | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2023-06-25 | 55.35㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조치원읍 신흥리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 조치원신흥e-편한세상 | 854만 |
| 2 | 신흥푸르지오 | 843만 |
| 3 | 신흥주공2단지 | 704만 |
주공신흥 배정 학군
초등학교 · 조치원대동초통학구역
- 조치원대동초등학교
중학교 · 조치원학군
- 세종중학교 특목·자사고 1.64%
- 세종중학교 특목·자사고 1.64%
- 조치원중학교
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.