별내자이엘라 시세·실거래가
경기도 남양주시 별내동
별내자이엘라는 남양주시 별내동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 299%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
토지거래허가구역
별내자이엘라 AI 분석
배정 초등학교 - 남양주덕송초등학교 (남양주덕송초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
별내자이엘라 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
별내자이엘라 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113B | 60.01/113.35 | 4억 1,100만 | 3억 3,379만 |
| 35평 | 60.61/115.19 | 4억 1,940만 | 3억 3,242만 |
전용 60.01~60.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60.61㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 1,940만원(평당 약 1,198만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,242만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
별내자이엘라 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 60.0164㎡ | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2026-10-19 | 60.4315㎡ | 18층 | 4억 2,000만 |
| 2026-10-12 | 60.0164㎡ | 17층 | 4억 2,000만 |
| 2026-10-03 | 60.0164㎡ | 12층 | 4억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 60.0164㎡ | 4층 | 4억 1,300만 |
| 2026-08-17 | 60.7821㎡ | 17층 | 4억 2,500만 |
| 2026-08-15 | 60.4315㎡ | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-18 | 60.7821㎡ | 16층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-08 | 60.0164㎡ | 16층 | 4억 1,000만 |
| 2026-05-22 | 60.7821㎡ | 23층 | 4억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별내동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 별내자이더스타(주상복합) | 3,286만 |
| 2 | 별내퍼스트포레 | 2,636만 |
| 3 | 별내아이파크2차 | 2,544만 |
| 4 | 별내별가람역한라비발디 | 2,318만 |
| 5 | 포레나별내 | 2,271만 |
별내자이엘라 배정 학군
초등학교 · 남양주덕송초통학구역
- 남양주덕송초등학교
중학교 · 별가람중학군
- 별가람중학교 특목·자사고 3.72%
- 한별중학교 특목·자사고 2.41%
- 화접중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.