별내자이엘라 시세·실거래가

경기도 남양주시 별내동

별내자이엘라는 남양주시 별내동에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 299%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 남양주덕송초등학교 (남양주덕송초통학구역) 배정 중학교 - 별가람중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 한별중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 화접중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113B	60.01/113.35	4억 200만	3억 3,155만
35평	60.61/115.19	4억 1,640만	3억 2,839만

전용 60.01~60.61㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 60.61㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 1,640만원(평당 약 1,190만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,839만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가