두산3차 시세·실거래가
경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49
두산3차는 창원시 마산합포구 해운동에 위치한 594세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 266%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
두산3차 AI 분석
배정 초등학교 - 해운초등학교 (해운초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경상고등학교 - 마산고등학교 - 경남관광고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
두산3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 594세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 266%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
두산3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.10.30
- 연면적
- 63,741㎡
- 건축면적
- 4,294㎡
- 대지면적
- 20,694㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
두산3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 59.34/84.23 | 1억 4,457만 | 1억 2,683만 |
| 106 | 84.84/106.03 | 1억 9,537만 | 1억 6,875만 |
전용 59.34~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,537만원(평당 약 611만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,875만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
두산3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 32평 | 3층 | 1억 6,200만 |
| 2026-08-14 | 32평 | 6층 | 2억 2,400만 |
| 2026-08-14 | 25평 | 3층 | 1억 6,700만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 9층 | 2억 4,600만 |
| 2026-07-13 | 32평 | 9층 | 2억 4,600만 |
| 2026-07-08 | 32평 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026-06-08 | 32평 | 9층 | 2억 300만 |
| 2026-06-08 | 32평 | 11층 | 1억 9,700만 |
| 2026-06-04 | 32평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 14층 | 1억 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
해운동 평당가 상위 단지
두산3차 배정 학군
초등학교 · 해운초통학구역
- 해운초등학교
중학교 · 4학교군
- 구산중학교 특목·자사고 17.78%
- 마산서중학교 특목·자사고 7.26%
- 해운중학교 특목·자사고 5.37%
- 마산제일여자중학교 특목·자사고 5.29%
- 성지여자중학교 특목·자사고 5.08%
고등학교 · 창원
- 경상고등학교
- 마산고등학교
- 경남관광고등학교
- 마산가포고등학교
- 마산공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.