두산3차 시세·실거래가

경상남도 창원시 마산합포구 해운동 49

두산3차는 창원시 마산합포구 해운동에 위치한 594세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 266%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산3차 AI 분석

배정 초등학교 - 해운초등학교 (해운초통학구역) 배정 중학교 - 구산중학교 (특목고 진학률 17.8%) - 마산서중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 해운중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 마산제일여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 성지여자중학교 (특목고 진학률 5.1%) 배정 고등학교 - 경남관광고등학교 - 경상고등학교 - 마산가포고등학교 - 마산고등학교 - 마산공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 594세대
동수: 7개동
준공: 1995년
용적률: 266%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 266%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

두산3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1995.10.30
연면적: 63,741㎡
건축면적: 4,294㎡
대지면적: 20,694㎡

301동 18층305동 18층상가동 2층304동 18층307동 18층302동 18층303동 18층306동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

두산3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.34/84.23	1억 4,687만	1억 2,580만
106	84.84/106.03	1억 9,559만	1억 6,500만

전용 59.34~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,559만원(평당 약 611만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

두산3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	32평	9층	2억 4,600만
2026-07-13	32평	9층	2억 4,600만
2026-07-08	32평	2층	1억 7,500만
2026-06-08	32평	11층	1억 9,700만
2026-06-08	32평	9층	2억 300만
2026-06-04	32평	2층	1억 8,500만
2026-05-29	25평	14층	1억 5,200만
2026-05-09	25평	7층	1억 3,700만
2026-05-01	25평	4층	1억 3,800만
2026-04-21	32평	10층	1억 8,900만