리버빌(도시형,민간임대) 시세·실거래가
대전광역시 서구 용문동
리버빌(도시형,민간임대)는 서구 용문동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 181%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
리버빌(도시형,민간임대) AI 분석
배정 초등학교 - 대전문정초등학교 (대전문정초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리버빌(도시형,민간임대) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리버빌(도시형,민간임대) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2022.06.16
- 연면적
- 695㎡
- 건축면적
- 224㎡
- 대지면적
- 384㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리버빌(도시형,민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27A | 19.19/27.15 | 1억 9,333만 | 9,000만 |
| 28B | 20.09/28.73 | 1억 8,500만 | 9,000만 |
| 33 | 23.64/33.33 | 2억 | 1억 1,000만 |
| 11평 | 26.21/37.26 | 2억 666만 | - |
| 12평 | 28.15/39.63 | 2억 1,750만 | - |
| 42B | 29.91/42.09 | 2억 3,900만 | - |
| 15평 | 35/48.65 | 2억 2,450만 | 1억 2,000만 |
전용 19.19~35㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 35㎡(15평)의 평균 매매가는 약 2억 2,450만원(평당 약 1,497만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
리버빌(도시형,민간임대) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 19.1958㎡ | 2층 | 2억 |
| 2026-08-12 | 19.1958㎡ | 4층 | 2억 |
| 2026-07-21 | 35.5024㎡ | 4층 | 1억 9,800만 |
| 2025-09-22 | 19.1958㎡ | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2025-07-07 | 29.9157㎡ | 4층 | 2억 3,900만 |
| 2025-03-27 | 35.1024㎡ | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2025-03-21 | 34.4165㎡ | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2024-11-29 | 29.9157㎡ | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2024-10-16 | 29.9157㎡ | 4층 | 2억 3,000만 |
| 2024-10-09 | 19.1958㎡ | 5층 | 1억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 현대에코타운 | 1,545만 |
| 2 | 다솜 | 1,155만 |
| 3 | 용문리베라아이누리 | 1,044만 |
| 4 | 용문서우 | 835만 |
| 5 | 신영미소랑(주상복합) | 768만 |
리버빌(도시형,민간임대) 배정 학군
초등학교 · 대전문정초통학구역
- 대전문정초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 대전문정중학교 특목·자사고 22.17%
- 대전탄방중학교 특목·자사고 14.69%
- 대전삼천중학교 특목·자사고 14.64%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.