우남퍼스트빌리젠트 시세·실거래가
경기도 하남시 덕풍동
우남퍼스트빌리젠트는 하남시 덕풍동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 98%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
우남퍼스트빌리젠트 AI 분석
배정 초등학교 - 하남풍산초등학교 (하남풍산초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우남퍼스트빌리젠트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 95세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 98%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우남퍼스트빌리젠트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.03.24
- 연면적
- 29,670㎡
- 건축면적
- 4,516㎡
- 대지면적
- 14,755㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우남퍼스트빌리젠트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41평 | 114.22/135.08 | 14억 8,000만 | 8억 |
| 47평 | 131.65/155.8 | 13억 4,000만 | - |
| 157A1 | 135.15/157.74 | 14억 5,166만 | 7억 6,666만 |
| 160B1 | 136.74/160.34 | - | - |
전용 114.22~136.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 114.22㎡(41평)의 평균 매매가는 약 14억 8,000만원(평당 약 3,610만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
우남퍼스트빌리젠트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 113.5191㎡ | 4층 | 14억 |
| 2026-01-14 | 114.2867㎡ | 4층 | 14억 9,000만 |
| 2024-07-31 | 113.8192㎡ | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2024-06-29 | 135.1512㎡ | 3층 | 14억 4,000만 |
| 2024-04-11 | 135.1512㎡ | 1층 | 14억 5,000만 |
| 2024-02-20 | 131.5713㎡ | 3층 | 13억 4,000만 |
| 2024-01-13 | 113.8192㎡ | 4층 | 15억 5,000만 |
| 2023-09-12 | 135.1512㎡ | 1층 | 14억 6,500만 |
| 2023-07-14 | 135.1512㎡ | 2층 | 12억 2,000만 |
| 2023-05-13 | 115.2804㎡ | 4층 | 11억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕풍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵하남에디피스 | 4,744만 |
| 2 | 하남풍산아이파크1단지 | 3,284만 |
| 3 | 하남풍산아이파크5단지 | 3,209만 |
| 4 | 하남더샵센트럴뷰 | 3,209만 |
| 5 | 벽산블루밍 | 3,098만 |
우남퍼스트빌리젠트 배정 학군
초등학교 · 하남풍산초통학구역
- 하남풍산초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.