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주공3단지 시세·실거래가
충청북도 청주시 서원구 분평동 1200
주공3단지는 청주시 서원구 분평동에 위치한 1,330세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 14개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주공3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 분평초등학교 (분평초통학구역) 배정 고등학교 - 금천고등학교 - 단재고등학교 - 봉명고등학교 - 산남고등학교 - 대성여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,330세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1997년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
주공3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 101,532㎡
- 건축면적
- 7,228㎡
303동 20층321동 15층323동 15층304동 20층309동 15층308동 15층301동 20층302동 20층306동 15층324동 15층322동 15층325동 15층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
주공3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 39.69/56.44 | 8,733만 | 7,000만 |
| 공급 69.7~73.0㎡ / 전용 49.8㎡ | 49.77/71.26 | 1억 375만 | 9,835만 |
| 76 | 59.71/76.74 | 1억 2,544만 | 1억 1,956만 |
| 81 | 59.99/81.31 | 1억 3,685만 | 1억 2,661만 |
전용 39.69~59.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,685만원(평당 약 547만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,661만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 25평 | 1층 | 1억 2,500만 |
| 2026-09-03 | 25평 | 11층 | 1억 6,800만 |
| 2026-09-03 | 22평 | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2026-09-02 | 22평 | 10층 | 1억 900만 |
| 2026-08-29 | 23평 | 14층 | 1억 1,900만 |
| 2026-08-18 | 25평 | 12층 | 1억 3,000만 |
| 2026-08-11 | 23평 | 8층 | 1억 1,300만 |
| 2026-08-04 | 23평 | 8층 | 1억 1,300만 |
| 2026-08-03 | 25평 | 19층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-29 | 22평 | 4층 | 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
분평동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 분평계룡리슈빌2단지 | 836만 |
| 2 | 분평계룡리슈빌 | 800만 |
| 3 | 현대대우 | 780만 |
| 4 | 대원 | 729만 |
| 5 | 주은프레지던트 | 677만 |
주공3단지 배정 학군
초등학교 · 분평초통학구역
- 분평초등학교
고등학교 · 청주
- 금천고등학교
- 단재고등학교
- 봉명고등학교
- 산남고등학교
- 대성여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.