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로얄빌리지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 여수시 안산동

여수시 시세·학군 →안산동 시세·학군 →

로얄빌리지는 여수시 안산동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 148%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

로얄빌리지 AI 분석

배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 부영여자고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

로얄빌리지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 16세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 148%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

로얄빌리지 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2015.02.16
연면적: 1,510㎡
건축면적: 374㎡
대지면적: 1,016㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

로얄빌리지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	61.98/84.89	-	-
90	66.09/90.32	1억 800만	1억 1,000만
99	73.98/99.69	1억 3,500만	-

전용 61.98~73.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.98㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 450만원)입니다.

로얄빌리지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	66.09㎡	5층	1억 800만
2024-01-31	73.98㎡	2층	1억 3,500만

출처: 국토교통부 실거래가

안산동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	모아미래도	749만
2	부영5차	740만
3	여수장성우미린	736만
4	안산부영2차	488만

로얄빌리지 배정 학군

중학교 · 여수시제2학교군

안산중학교 특목·자사고 4.49%
여선중학교 특목·자사고 1.69%
여수웅천중학교 특목·자사고 1.22%
여수삼일중학교 특목·자사고 1.1%
여천중학교 특목·자사고 0.54%

고등학교 · 여수

여남고등학교
여수고등학교
부영여자고등학교
여수공업고등학교
여수석유화학고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.