현대4차 시세·실거래가
인천광역시 계양구 효성동 200-1
현대4차는 계양구 효성동에 위치한 919세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 296%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대4차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천성지초등학교 (인천성지초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계양고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 919세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 연면적
- 93,229㎡
- 건축면적
- 5,753㎡
- 대지면적
- 30,072㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 74.8~75.0㎡ / 전용 59.4~59.6㎡ | 59.5/74.92 | 2억 3,166만 | 2억 625만 |
| 공급 105.9~106.5㎡ / 전용 84.1~84.6㎡ | 84.37/106.22 | 3억 8,243만 | 3억 1,000만 |
| 167 | 132.9/167.33 | 5억 4,300만 | 3억 8,000만 |
전용 59.5~132.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.37㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 8,243만원(평당 약 1,195만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 23평 | 1층 | 2억 |
| 2026-09-05 | 32평 | 24층 | 3억 7,400만 |
| 2026-09-04 | 32평 | 17층 | 3억 6,500만 |
| 2026-09-03 | 32평 | 8층 | 4억 2,750만 |
| 2026-08-24 | 51평 | 11층 | 5억 5,900만 |
| 2026-08-19 | 32평 | 13층 | 3억 7,800만 |
| 2026-08-03 | 32평 | 6층 | 3억 580만 |
| 2026-07-25 | 23평 | 22층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 51평 | 15층 | 5억 |
| 2026-06-26 | 23평 | 17층 | 2억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
효성동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상계양더프리미어 | 1,961만 |
| 2 | 제일풍경채계양위너스카이2단지 | 1,840만 |
| 3 | 제일풍경채계양위너스카이1단지 | 1,735만 |
| 4 | 계양동도센트리움골든베이 | 1,678만 |
| 5 | 효성메트하임 | 1,170만 |
현대4차 배정 학군
초등학교 · 인천성지초통학구역
- 인천성지초등학교
중학교 · 6학교군
- 계산여자중학교 특목·자사고 5.62%
- 계산중학교 특목·자사고 4.32%
- 명현중학교 특목·자사고 4.11%
- 인천동양중학교 특목·자사고 3.3%
- 인천계수중학교 특목·자사고 3.28%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계양고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.