현대4차 시세·실거래가

인천시 계양구 효성동 200-1

현대4차는 계양구 효성동에 위치한 919세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 296%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대4차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천성지초등학교 (인천성지초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 919세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 296%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 296%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 93,229㎡
건축면적: 5,753㎡
대지면적: 30,072㎡

보육시설동 2층402동 25층401동 25층403동 25층404동 25층405동 25층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.8~75.0㎡ / 전용 59.4~59.6㎡	59.5/74.92	2억 4,200만	2억 333만
공급 105.9~106.5㎡ / 전용 84.1~84.6㎡	84.37/106.22	3억 7,800만	3억 1,000만
167	132.9/167.33	5억 3,500만	3억 8,000만

전용 59.5~132.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.37㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 7,800만원(평당 약 1,181만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	23평	22층	2억 3,000만
2026-07-10	51평	15층	5억
2026-06-26	23평	17층	2억 5,700만
2026-06-16	32평	18층	3억 5,000만
2026-05-20	23평	13층	2억 3,500만
2026-05-09	51평	20층	5억 7,000만
2026-05-01	23평	17층	2억 3,000만
2026-05-01	32평	18층	3억 9,500만
2026-04-13	23평	23층	2억 6,500만
2026-04-05	32평	24층	3억 8,000만