계양하늘채파크포레 시세·실거래가

인천시 계양구 방축동 235

계양하늘채파크포레는 계양구 방축동에 위치한 546세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 185%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

계양하늘채파크포레 AI 분석

배정 초등학교 - 인천소양초등학교 (인천소양초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

계양하늘채파크포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 546세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 185%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

계양하늘채파크포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2023.04.14
연면적: 68,425㎡
건축면적: 5,803㎡
대지면적: 26,476㎡

105동 15층109동 8층101동 15층108동 13층106동 13층102동 15층110동 상가동 1층107동 13층103동 13층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

계양하늘채파크포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.3~80.8㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.94/80.56	4억 2,358만	3억 83만
81C	59.87/81.39	-	-
공급 106.6~107.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.91/106.97	5억 7,000만	3억 9,000만
107A	84.94/107.77	-	-

전용 59.87~84.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 1,781만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

계양하늘채파크포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	24평	12층	4억 3,900만
2026-06-06	24평	7층	4억 3,000만
2026-05-28	25평	2층	4억 1,800만
2026-05-27	25평	13층	3억 9,500만
2026-05-19	25평	10층	4억 5,500만
2026-05-06	33평	4층	5억 7,000만
2026-04-28	25평	10층	4억 5,000만
2026-04-27	25평	11층	4억 4,200만
2026-04-21	25평	2층	4억 500만
2026-04-18	25평	9층	3억