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해피프라자 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 망포동
해피프라자는 수원시 영통구 망포동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 248%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
해피프라자 AI 분석
배정 초등학교 - 태장초등학교 (태장초통학구역) 배정 중학교 - 망포중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 잠원중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
해피프라자 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.07.02
- 연면적
- 2,143㎡
- 건축면적
- 373㎡
- 대지면적
- 643㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
해피프라자 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 61.31/72.33 | - | - |
| 74 | 63.24/74.58 | - | - |
| 87 | 73.97/87.23 | 2억 6,000만 | 2억 6,000만 |
전용 61.31~73.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.97㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
해피프라자 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 73.97㎡ | 5층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
망포동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트영통 | 4,249만 |
| 2 | 영통아이파크캐슬1단지 | 3,950만 |
| 3 | 영통아이파크캐슬2단지 | 3,367만 |
| 4 | 영통SK뷰 | 3,245만 |
| 5 | 영통아이파크캐슬3단지 | 3,198만 |
해피프라자 배정 학군
초등학교 · 태장초통학구역
- 태장초등학교
중학교 · 영통중학군 3구역
- 망포중학교 특목·자사고 5.83%
- 잠원중학교 특목·자사고 3.9%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.