동천마을동문굿모닝힐3차 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 동천동 858

동천마을동문굿모닝힐3차는 용인시 수지구 동천동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 302%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동천마을동문굿모닝힐3차 AI 분석

배정 초등학교 - 손곡초등학교 (손곡초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 181세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 302%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 30,539㎡
건축면적: 1,320㎡
대지면적: 7,392㎡

302동 25층301동 21층303동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

동천마을동문굿모닝힐3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
105	84.72/105.59	7억 1,000만	4억 2,000만
145	116.69/145.43	6억 8,000만	6억
182	146.35/182.41	8억 9,000만	5억 5,666만

전용 84.72~146.35㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 1,000만원(평당 약 2,219만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

동천마을동문굿모닝힐3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	32평	17층	7억 1,000만
2026-02-21	44평	17층	6억 8,000만
2026-01-02	44평	3층	7억 3,000만
2025-12-12	32평	2층	6억 9,500만
2025-10-15	32평	8층	6억 7,900만
2025-10-15	55평	1층	6억 5,000만
2025-10-14	44평	5층	7억 6,700만
2025-09-27	32평	24층	6억 7,000만
2025-09-14	32평	5층	6억 9,000만
2025-08-08	32평	2층	6억 6,500만