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성지하이츠3 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
성지하이츠3은 강남구 역삼동에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 957%·건폐율 48% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
성지하이츠3 AI 분석
배정 초등학교 - 서울논현초등학교 (서울논현초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성지하이츠3 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 957%
- 건폐율
- 48%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 957%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
성지하이츠3 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 6층
- 사용승인
- 1993.11.09
- 연면적
- 27,269㎡
- 건축면적
- 918㎡
- 대지면적
- 1,904㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성지하이츠3 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 65 | 35.35/65.51 | 2억 3,500만 | - |
| 83 | 44.92/83.26 | 3억 2,000만 | - |
| 125 | 67.59/125.26 | - | - |
| 131 | 70.7/131.04 | - | - |
| 190 | 102.94/190.78 | 9억 8,000만 | - |
전용 35.35~102.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 102.94㎡(58평)의 평균 매매가는 약 9억 8,000만원(평당 약 1,690만원)입니다.
성지하이츠3 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 35.35㎡ | 10층 | 2억 4,000만 |
| 2026-08-10 | 35.35㎡ | 10층 | 2억 3,500만 |
| 2026-06-23 | 44.92㎡ | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2026-03-18 | 44.92㎡ | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2026-01-09 | 102.94㎡ | 10층 | 9억 8,000만 |
| 2025-12-18 | 35.35㎡ | 10층 | 2억 2,800만 |
| 2025-03-28 | 35.35㎡ | 14층 | 2억 3,000만 |
| 2025-02-25 | 35.35㎡ | 15층 | 2억 4,000만 |
| 2024-11-22 | 35.35㎡ | 14층 | 2억 5,000만 |
| 2024-07-10 | 102.94㎡ | 14층 | 8억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
성지하이츠3 배정 학군
초등학교 · 서울논현초통학구역
- 서울논현초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.