동광빌라트 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 791-10

동광빌라트는 서초구 방배동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 272%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

동광빌라트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서래초등학교 (서울서래초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동광빌라트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 272%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 272%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동광빌라트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 1994.08.18
연면적: 4,050㎡
건축면적: 518㎡
대지면적: 1,175㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동광빌라트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
126	112.83/126.69	-	-
143	127.86/143.56	-	-
공급 168.6~169.0㎡ / 전용 153.5~153.8㎡	153.68/168.78	16억 5,750만	10억 7,500만
171	157.23/171.44	-	-
174	159.27/174.93	-	10억 2,800만
196	180.57/196.89	-	-

전용 112.83~180.57㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 153.68㎡(51평)의 평균 매매가는 약 16억 5,750만원(평당 약 3,250만원)입니다. 평균 전세가는 약 10억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

동광빌라트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-02	51평	3층	16억 8,500만
2024-08-01	51평	4층	16억 3,000만