첨단대라수3차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동
첨단대라수3차는 광산구 쌍암동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 499%·건폐율 77% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
첨단대라수3차 AI 분석
배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 499%
- 건폐율
- 77%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
첨단대라수3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 28층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.11.01
- 연면적
- 40,589㎡
- 건축면적
- 4,951㎡
- 대지면적
- 6,357㎡
302동 28층상가동1 2층상가동2 2층301동 28층303동 28층304동 28층
출처: 국토교통부 건축물대장
첨단대라수3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 142 | 81.73/142.32 | 2억 5,200만 | 1억 6,000만 |
전용 81.73~81.73㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 81.73㎡(43평)의 평균 매매가는 약 2억 5,200만원(평당 약 586만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
첨단대라수3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-10 | 81.7304㎡ | 12층 | 2억 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
쌍암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트리버파크(주상복합) | 1,974만 |
| 2 | 힐스테이트첨단(주상복합) | 1,845만 |
| 3 | 쌍암중흥S-클래스리버시티(주상복합) | 1,534만 |
| 4 | 첨단센트럴파크2차(도시형) | 704만 |
| 5 | 에이엠시티센트럴파크(도시형) | 684만 |