메트로팔레스2단지 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1356-7

메트로팔레스2단지는 수성구 만촌동에 위치한 869세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 318%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

메트로팔레스2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구중앙초등학교 (대구중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

메트로팔레스2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 869세대
동수: 9개동
준공: 2003년
용적률: 318%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

메트로팔레스2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 3층
사용승인: 2003.01.28
연면적: 180,547㎡
건축면적: 10,933㎡
대지면적: 41,135㎡

상가223동 1층201동 20층208동 22층상가224동 1층203동 20층205동 21층상가221동 2층207동 22층209동 22층210동 22층202동 20층상가222동 2층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

메트로팔레스2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
107	74.91/107.71	3억 8,736만	2억 9,500만
123	84.93/123.2	4억 3,518만	3억 1,666만
145	107.9/145.56	4억 9,333만	2억 9,000만
186	134.98/186.4	6억 2,266만	1억
211	166.28/211.83	7억 500만	3억
230	176.33/230.88	7억 2,000만	5억 4,000만
308	240.93/308.75	8억 2,000만	-

전용 74.91~240.93㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 3,518만원(평당 약 1,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,666만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

메트로팔레스2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	44평	17층	4억 9,000만
2026-07-16	33평	6층	4억 2,000만
2026-07-10	37평	21층	4억 4,200만
2026-07-01	56평	15층	6억 5,800만
2026-06-03	56평	8층	6억 3,000만
2026-06-01	37평	8층	4억 4,500만
2026-05-12	37평	13층	4억 3,750만
2026-05-10	33평	13층	4억 1,000만
2026-05-02	33평	19층	4억 500만
2026-04-22	33평	12층	3억 7,000만