지산그라띠아 시세·실거래가
인천시 계양구 계산동 931-28
지산그라띠아는 계양구 계산동에 위치한 137세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 345%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
지산그라띠아 AI 분석
배정 초등학교 - 인천계산초등학교 (인천계산초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
지산그라띠아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 345%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
지산그라띠아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2003.09.02
- 연면적
- 19,807㎡
- 건축면적
- 1,403㎡
- 대지면적
- 4,154㎡
102동 12층101동 12층106동 2층103동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
지산그라띠아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 39.04/50.76 | 1억 4,000만 | - |
| 82 | 63.2/82.17 | 2억 5,500만 | 2억 2,500만 |
| 109 | 84.31/109.62 | 3억 3,650만 | 2억 |
| 119 | 91.86/119.43 | 3억 2,000만 | - |
전용 39.04~91.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,650만원(평당 약 1,020만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
지산그라띠아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 33평 | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026-03-24 | 33평 | 8층 | 3억 4,300만 |
| 2026-01-31 | 36평 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2025-11-23 | 25평 | 2층 | 2억 5,500만 |
| 2025-08-29 | 33평 | 12층 | 3억 1,500만 |
| 2025-02-26 | 15평 | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2024-10-10 | 25평 | 7층 | 2억 8,400만 |
| 2024-10-05 | 33평 | 12층 | 3억 7,000만 |
| 2024-05-01 | 25평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2024-04-11 | 33평 | 5층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가