풍산 시세·실거래가
경상남도 남해군 고현면 이어리 327-1
풍산은 남해군 고현면에 위치한 138세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 112%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
풍산 AI 분석
배정 초등학교 - 도마초등학교 (도마초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
풍산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 138세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 112%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 112%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
풍산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 연면적
- 6,859㎡
- 건축면적
- 1,813㎡
- 대지면적
- 6,491㎡
다동 6층라동 1층가동 5층나동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
풍산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.5~66.9㎡ / 전용 54.2~60.0㎡ | 58.01/66.68 | 5,500만 | - |
| 83 | 76.91/83.47 | 7,300만 | 4,000만 |
| 84 | 76.26/84.92 | - | 6,500만 |
| 107 | 96.96/107.97 | - | - |
| 114 | 102.6/114.25 | - | - |
전용 58.01~102.6㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 76.91㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 292만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
풍산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 26평 | 4층 | 5,200만 |
| 2026-06-15 | 20평 | 5층 | 5,500만 |
| 2026-05-11 | 20평 | 3층 | 6,000만 |
| 2025-12-26 | 26평 | 1층 | 6,700만 |
| 2025-12-18 | 20평 | 1층 | 6,400만 |
| 2025-11-16 | 26평 | 6층 | 6,500만 |
| 2025-09-04 | 20평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-07-16 | 20평 | 1층 | 6,500만 |
| 2025-05-09 | 20평 | 6층 | 5,600만 |
| 2025-02-11 | 26평 | 5층 | 7,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고현면 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 풍산 (이 단지) | 273만 |