본동신동아 시세·실거래가
서울특별시 동작구 본동 481
본동신동아는 동작구 본동에 위치한 765세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 237%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
본동신동아 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
본동신동아 AI 분석
교통 - 지하철: 노들역역 (9호선) 340m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 노들역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 211분 - 강남 접근성: 17분 (노들(9호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울본동초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 동양중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 영등포고등학교 (1560m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2446m) - 가장 가까운 편의점: 씨유본동 (32m) - 편의점 500m 내: 16개 - 공공기관: 노량진1동주민센터 (897m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (871m) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (중앙대학교병원) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (750m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.5km, 여의도역(GTX) 2.7km, 신도림역(GTX) 5.3km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울본동초등학교 (서울본동초통학구역) - 서울영본초등학교 (서울영본초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
본동신동아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 765세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 237%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
본동신동아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 85,044㎡
- 건축면적
- 6,531㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
본동신동아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 60 | 46.75/60.24 | 9억 4,000만 | 3억 6,729만 |
| 77 | 59.89/77.16 | 13억 6,250만 | 4억 6,350만 |
| 109 | 84.46/109.38 | 15억 825만 | 4억 9,460만 |
| 124 | 104.7/124.16 | 16억 1,500만 | 5억 7,118만 |
전용 46.75~104.7㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(33평)의 평균 매매가는 약 15억 825만원(평당 약 4,570만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,460만원입니다. 전세가율은 약 33%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
본동신동아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 33평 | 4층 | 16억 1,000만 |
| 2026-07-22 | 23평 | 2층 | 13억 3,500만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 10층 | 15억 7,000만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 4층 | 15억 3,600만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 2층 | 15억 3,500만 |
| 2026-06-03 | 38평 | 6층 | 15억 9,000만 |
| 2026-05-20 | 23평 | 11층 | 13억 9,000만 |
| 2026-05-15 | 18평 | 9층 | 9억 4,000만 |
| 2026-04-26 | 33평 | 8층 | 14억 8,000만 |
| 2026-04-16 | 33평 | 3층 | 14억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
본동신동아와(과) 닮은 단지
본동 평당가 상위 단지
본동신동아 배정 학군
초등학교 · 서울영본초통학구역, 서울본동초통학구역
- 서울본동초등학교
- 서울영본초등학교
중학교 · 동작관악2학교군
- 동양중학교 특목·자사고 14.95%
- 상현중학교 특목·자사고 10.98%
- 동작중학교 특목·자사고 9.38%
- 중앙대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 8.63%
- 상도중학교 특목·자사고 6.25%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.