강창삼산타운1차 시세·실거래가

대구시 달성군 다사읍 매곡리 719-2

강창삼산타운1차는 달성군 다사읍에 위치한 721세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 300%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

강창삼산타운1차 AI 분석

배정 중학교 - 다사중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 심인중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 왕선중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강창삼산타운1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 721세대
동수: 3개동
준공: 1995년
용적률: 300%
건폐율: 22%
용도지역: 준주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 300%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

강창삼산타운1차 건축물대장

주용도: 단독주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 68,547㎡
건축면적: 4,505㎡
대지면적: 19,328㎡

102동 25층105동 2층109동103동 25층108동101동 22층104동 2층107동 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

강창삼산타운1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	23.1/38.2	4,870만	4,000만
78	59.96/78.01	1억 1,700만	9,433만
102	84.98/102	1억 6,600만	1억 4,500만
152	134.94/152.63	-	1억 2,000만

전용 23.1~134.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,600만원(평당 약 535만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

강창삼산타운1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-17	24평	13층	1억 900만
2026-06-06	31평	2층	1억 4,500만
2026-06-03	24평	24층	1억 2,500만
2026-04-17	31평	6층	1억 7,800만
2026-03-21	31평	14층	1억 7,500만
2026-03-02	12평	13층	4,870만
2026-01-27	24평	10층	1억 2,000만
2025-12-18	24평	3층	1억 1,000만
2025-12-17	12평	20층	5,000만
2025-11-18	24평	20층	1억